luni, 14:17
În primele zece luni din acest an au fost acordate în total la nivel naţional credite ipotecare în valoare de 7.3 miliarde de euro, în creştere cu 43% comparativ cu perioada similară din 2023, acestea incluzând însă şi refinanţările, conversiile, transferurile şi restructurările, arată un raport realizat de către brokerul online Ipotecare.ro şi compania de consultanţă financiară şi creditare ipotecară SVN Credit România. Potrivit acestuia, dobânzile creditelor ipotecare au scăzut în 2024 cu 13,7% pe segmentul dobânzilor fixe, care reprezintă peste 95% din creditele ipotecare noi acordate, în timp ce pe segmentul dobânzilor variabile s-a înregistrat o creştere de 2%, ca urmare a fluctuaţiilor IRCC.
”Dobânzile creditelor ipotecare au scăzut în 2024 cu 13,7% pe segmentul dobânzilor fixe, care reprezintă peste 95% din creditele ipotecare noi acordate, în timp ce pe segmentul dobânzilor variabile s-a înregistrat o creştere de 2%, ca urmare a fluctuaţiilor IRCC”, relevă un raport realizat de către brokerul online Ipotecare.ro şi compania de consultanţă financiară şi creditare ipotecară SVN Credit România.
Astfel, 2024 a debutat cu un nivel de dobândă fixă medie de 6,71% pentru creditele ipotecare acordate în Bucureşti, dobânda medie pentru creditele acordate în trimestrul patru din acest an fiind 5,79%. Această scădere de aproape un procent înregistrată în 2024 pe segmentul dobânzilor fixe s-a tradus printr-o rată mai mică cu circa 200 de lei pentru acelaşi credit ipotecar nou în valoare 70.000 de euro pe o perioadă de 25 de ani, contractat la finalul anului trecut şi în prezent.
Dobânzile variabile, care se calculează în funcţie de cotaţiile indicelui de referinţă pentru creditele consumatorilor (IRCC), au înregistrat mai multe fluctuaţii pe parcursul lui 2024, în prezent fiind în medie cu circa 2% mai mari faţă de nivelul de acum un an, potrivit calculelor companiilor pe baza datelor din piaţa bancară.
Astfel, dobânda medie variabilă la finalul anului trecut era de 8,21%, aceasta crescând la 8,47% în primul trimestru din acest an, ca mai apoi să înregistreze o scădere, în prezent fiind de 8,39%. Ratele creditelor ipotecare cu dobândă variabilă vor înregistra o nouă scădere de la 1 ianuarie 2025, când IRCC va fi de 5,66% faţă de 5,99%, ceea ce se va traduce printr-o nouă dobândă medie variabilă de aproximativ 8,11%, adică o reducere cu circa 70 de lei pentru un credit în valoare de 70.000 de euro.
”2024 a fost anul revenirii pentru piaţa ipotecară din România. Tendinţa de scădere a dobânzilor ipotecare se va menţine şi pe parcursul lui 2025, fiind în continuare loc pentru scăderi de dobânzi. Piaţa ipotecară din România este una extrem de variată, cu peste 250 de produse ipotecare existente, variaţia dobânzilor plecând de la 4,8% în primii trei ani pentru un credit contractat pe o perioadă de 25 de ani şi putând să ajungă la 10,2% dobândă fixă pe o perioadă de 10 ani, pentru un credit contractat pe aceeaşi perioadă de 10 ani. Doritorii unei locuinţe ar trebui să utilizeze un calculator online performant pentru a vedea ce reduceri de rate pot obţine prin refinanţări şi sumele pentru care sunt eligibili”, a explicat Alexandru Rădulescu, managing partner SVN Romania | Credit & Financial Solutions.
În primele zece luni din acest an au fost acordate în total la nivel naţional credite ipotecare în valoare de 7.3 miliarde de euro, în creştere cu 43% comparativ cu perioada similară din 2023, acestea incluzând însă şi refinanţările, conversiile, transferurile şi restructurările.
Soldul creditelor ipotecare a ajuns la finalul trimestrului trei la 21,7 miliarde de euro, în creştere cu 2% faţă de nivelul înregistrat la finalul lui 2023, potrivit datelor Băncii Naţionale a României (BNR). Creditele ipotecare au ajuns să deţină o pondere de 58% în totalul creditelor aflate în plată, circa 42% fiind credite de consum.
Ipotecare.ro este un broker exclusiv online de credite, care utilizează multipli algoritmi de calcul pentru a genera cea mai optimă opţiune de finanţare pentru fiecare situaţie specifică. SVN Romania | Credit & Financial Solutions este unul dintre cei mai mari brokeri de credite ipotecare din România, cu un volum de credite ipotecare intermediate în 2023 în valoare de 91 de milioane de euro. Compania are patru birouri în Bucureşti şi 14 la nivel naţional, în Arad, Bacău, Braşov, Călăraşi, Cluj – Napoca, Constanţa, Craiova, Iaşi, Oradea, Ploieşti, Râmnicu Vâlcea, Sibiu, Timişoara şi Târgovişte.